Locatif ou Résidentiel : Où Commencer ? 🏠 Voici un exemple concret.
Chaque année, cette question revient sans faute. Cette fois, c’est un jeune couple de ma communauté qui m’a posé la grande question.
Leur situation :
Revenus nets du couple : 6 000 € 💶 – une excellente base financière. Prix d’un bien résidentiel dans leur zone : 400 000 € 🏡. Charges estimées : environ 2 000 € pour les mensualités et l’assurance.
Sur le papier, ça semble correct, surtout si l’on suit la fameuse règle : "Ne consacre pas plus d’un tiers de ton salaire à ton logement." 📊 Mais est-ce vraiment le choix le plus stratégique ? 🤔
Ce qu’ils n’avaient pas vu... 👀
Après quelques questions simples, voici ce que j’ai découvert : Leur loyer actuel est de 600 € seulement pour un 3 pièces. 🎯 Ils vivent confortablement, même si ce n’est pas en centre-ville.
Leurs enfants ont seulement 3 ans et 1 an 👶👧, donc leurs besoins en espace restent modestes pour l’instant. Alors, pourquoi vouloir presque quadrupler leurs dépenses pour acheter une maison maintenant ? 🤷♀️
Mon analyse : la stratégie gagnante 💡
Avec des revenus aussi élevés et un loyer aussi bas, j’ai une réponse claire : 👉 Investissez dans l’immobilier locatif. 🏢
Pourquoi ? Construisez votre patrimoine maintenant. 🏗️ Chaque euro investi aujourd’hui peut rapporter demain. Profitez des avantages fiscaux 💸 qui viennent avec l’immobilier locatif.
Acheter une résidence principale ? Oui, mais pas tout de suite. Profitez d’abord de votre situation actuelle pour maximiser vos investissements.
Un exemple concret pour eux : Je leur ai posé cette question simple : "Pourquoi ne pas attendre encore deux ans, le temps que votre aîné atteigne l’âge scolaire ?" 🏫
En attendant, leur loyer leur permettrait de mettre leur argent à profit dans des biens locatifs. Résultat ? Une meilleure stabilité financière, des revenus supplémentaires et, à terme, la possibilité d’acheter la maison de leurs rêves sans pression financière. 🏡✨
Le déclic : Après notre échange, voici ce qu’ils m’ont dit : "Madelle, on ne voyait pas les choses sous cet angle. Grâce à toi, tout est clair. Tu ne fais pas que vendre de l’immobilier, tu nous aides à prendre des décisions financières intelligentes. On est prêts à investir, sur un bien immobilier locatif, montre-nous les opportunités actuelles !" 🙌
Et toi ? Tu es peut-être dans une situation similaire : tu hésites, tu veux bien faire, mais tu ne sais pas par où commencer.
Voici ma promesse : 💡 Une consultation gratuite pour analyser ta situation et t’offrir une stratégie adaptée.
🎯 Pas de bla-bla inutile, juste des conseils clairs et efficaces pour faire avancer ton projet.
Immobilier en Allemagne
Locatif ou Résidentiel : Où Commencer ? 🏠 Voici un exemple concret.
Chaque année, cette question revient sans faute. Cette fois, c’est un jeune couple de ma communauté qui m’a posé la grande question.
Leur situation :
Revenus nets du couple : 6 000 € 💶 – une excellente base financière.
Prix d’un bien résidentiel dans leur zone : 400 000 € 🏡.
Charges estimées : environ 2 000 € pour les mensualités et l’assurance.
Sur le papier, ça semble correct, surtout si l’on suit la fameuse règle :
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Leur loyer actuel est de 600 € seulement pour un 3 pièces. 🎯
Ils vivent confortablement, même si ce n’est pas en centre-ville.
Leurs enfants ont seulement 3 ans et 1 an 👶👧, donc leurs besoins en espace restent modestes pour l’instant. Alors, pourquoi vouloir presque quadrupler leurs dépenses pour acheter une maison maintenant ? 🤷♀️
Mon analyse : la stratégie gagnante 💡
Avec des revenus aussi élevés et un loyer aussi bas, j’ai une réponse claire :
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Acheter une résidence principale ? Oui, mais pas tout de suite. Profitez d’abord de votre situation actuelle pour maximiser vos investissements.
Un exemple concret pour eux :
Je leur ai posé cette question simple :
"Pourquoi ne pas attendre encore deux ans, le temps que votre aîné atteigne l’âge scolaire ?" 🏫
En attendant, leur loyer leur permettrait de mettre leur argent à profit dans des biens locatifs. Résultat ? Une meilleure stabilité financière, des revenus supplémentaires et, à terme, la possibilité d’acheter la maison de leurs rêves sans pression financière. 🏡✨
Le déclic :
Après notre échange, voici ce qu’ils m’ont dit :
"Madelle, on ne voyait pas les choses sous cet angle. Grâce à toi, tout est clair. Tu ne fais pas que vendre de l’immobilier, tu nous aides à prendre des décisions financières intelligentes. On est prêts à investir, sur un bien immobilier locatif, montre-nous les opportunités actuelles !" 🙌
Et toi ?
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🗓️ Ton futur financier commence maintenant. 🚀
Une excellente journée à tous 😍
M.N. 😘
1 week ago | [YT] | 4