“La Banque Arrache les Biens Immobiliers des Africains après 10 Ans” :
Mythe ou Réalité ? 🏠💭
Quand j’ai entendu cette phrase pour la première fois, j’ai été choquée.
👉 Comment est-ce possible ? Après quelques recherches, j’ai découvert une pratique dangereuse qui peut expliquer ce phénomène :
Les crédits immobiliers étaient souvent souscrits avec une somme supplémentaire empruntée, au-delà du coût du bien.
👉 Exemple : Prix du bien : 200 000 €. Montant emprunté : 250 000 € (50 000 € supplémentaires). Les 50 000 € étaient utilisés pour d’autres projets ou dépensés sans générer de revenus stables.
Problème ? Sur une résidence principale, tu ne peux pas compter sur les revenus d’un locataire pour alléger tes charges. Si ces 50 000 € empruntés “en plus” ne créent pas de revenus lucratifs, tu te retrouves avec une mensualité élevée et aucun filet de sécurité.
👉 Résultat : En cas de difficultés financières, les retards de paiement s’accumulent et, à terme, la banque peut saisir le bien.
En Allemagne 🇩🇪, les banques sont beaucoup plus prudentes.
1️⃣ La prévention avant tout : Chaque dossier est étudié minutieusement pour s’assurer que l’emprunteur peut honorer ses mensualités, même en cas de difficulté.
2️⃣ La recherche de solutions : En cas de retard de paiement, la banque : Te contacte pour comprendre la situation. Peut proposer des ajustements : une pause temporaire, une réduction des mensualités, etc.
3️⃣ La vente aux enchères : C’est le dernier recours. La banque ne souhaite pas arriver à cette étape, car : Cela lui coûte de l’argent.
Elle ne récupère que le montant restant de la dette. Le surplus revient au propriétaire.
👉 Leçon : Tant que tu communiques avec ta banque et que tu fais des efforts pour payer, elle cherchera à éviter les enchères. L’immobilier : Un Moteur de Discipline Financière 🏡💡
Ce que je dis toujours aux personnes que j’accompagne, c’est simple : 👉 “Quand tu prends un crédit immobilier, assure-toi de payer tes mensualités, et rien ne t’arrivera.”
L’immobilier te force à adopter une discipline financière solide. Tu apprends à gérer ton budget. Tu priorises tes obligations. Et surtout, tu construis un patrimoine durable. Et toi, prêt(e) à investir en toute sécurité ?
Si tu veux apprendre à te discipliner financièrement tout en construisant un patrimoine grâce à l’immobilier, je suis là pour t’accompagner. 📞 Prends rendez-vous dès maintenant ici : 👉 lnkd.in/d6QdNzqU
Immobilier en Allemagne
“La Banque Arrache les Biens Immobiliers des Africains après 10 Ans” :
Mythe ou Réalité ? 🏠💭
Quand j’ai entendu cette phrase pour la première fois, j’ai été choquée.
👉 Comment est-ce possible ?
Après quelques recherches, j’ai découvert une pratique dangereuse qui peut expliquer ce phénomène :
Les crédits immobiliers étaient souvent souscrits avec une somme supplémentaire empruntée, au-delà du coût du bien.
👉 Exemple :
Prix du bien : 200 000 €.
Montant emprunté : 250 000 € (50 000 € supplémentaires).
Les 50 000 € étaient utilisés pour d’autres projets ou dépensés sans générer de revenus stables.
Problème ?
Sur une résidence principale, tu ne peux pas compter sur les revenus d’un locataire pour alléger tes charges.
Si ces 50 000 € empruntés “en plus” ne créent pas de revenus lucratifs, tu te retrouves avec une mensualité élevée et aucun filet de sécurité.
👉 Résultat : En cas de difficultés financières, les retards de paiement s’accumulent et, à terme, la banque peut saisir le bien.
En Allemagne 🇩🇪, les banques sont beaucoup plus prudentes.
1️⃣ La prévention avant tout :
Chaque dossier est étudié minutieusement pour s’assurer que l’emprunteur peut honorer ses mensualités, même en cas de difficulté.
2️⃣ La recherche de solutions :
En cas de retard de paiement, la banque :
Te contacte pour comprendre la situation.
Peut proposer des ajustements : une pause temporaire, une réduction des mensualités, etc.
3️⃣ La vente aux enchères :
C’est le dernier recours. La banque ne souhaite pas arriver à cette étape, car :
Cela lui coûte de l’argent.
Elle ne récupère que le montant restant de la dette. Le surplus revient au propriétaire.
👉 Leçon : Tant que tu communiques avec ta banque et que tu fais des efforts pour payer, elle cherchera à éviter les enchères.
L’immobilier : Un Moteur de Discipline Financière 🏡💡
Ce que je dis toujours aux personnes que j’accompagne, c’est simple :
👉 “Quand tu prends un crédit immobilier, assure-toi de payer tes mensualités, et rien ne t’arrivera.”
L’immobilier te force à adopter une discipline financière solide.
Tu apprends à gérer ton budget.
Tu priorises tes obligations.
Et surtout, tu construis un patrimoine durable.
Et toi, prêt(e) à investir en toute sécurité ?
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Excellente journée à tous 😍
M.N. 😘
2 weeks ago | [YT] | 4